НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ Волгоградская межрайонная коллегия адвокатов

филиал №35 Волгоград, ул Коммунистическая 21, оф. 51
Городище, пл. 40 лет Сталинградской битвы, 7
Телефон для справок:
Карпичкова Светлана Алексеевна
8-960-891-34-84
Адвокат
Синявская Наталья Валерьевна
8-961-657-28-36
Адвокат
Мыйнова Юлия Юрьевна
8-961-083-48-86
Юрист
Аникина Надия Наильевна
8-960-888-55-50

Сделки с недвижимостью

Для того, чтобы изменить или прекратить своё право на недвижимое имущество, лицу необходимо совершить сделку – целенаправленные, осознанные действия граждан или юридических лиц, которые направлены на установление, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей в отношении конкретного объекта недвижимого имущества.

Целью сделок с недвижимостью, как следует из самого определения, является изменение права собственности на него – это может быть приобретение такого права, либо вовсе его прекращение и передача прав и обязанностей другому лицу. Для того, чтобы сделка была признана органами государственной власти действительной, необходимо соблюдать ряд условий: законность действий сторон и содержания самой сделки; лица, совершающие сделку, должны быть правоспособными и дееспособными; выражаемые волеизъявления сторон должно совпадать с их волей; форма сделки, установленная законом, должна соблюдаться в обязательном порядке.

Все операции с недвижимостью можно разделить на три вида:

1) Когда в результате происходит смена собственника (купля-продажа, наследование, реализация обязательств, приватизация, рента, обмен и мена, изъятие земельного участка и снос постройки);

2) В результате сделки изменяется состав собственников (акционирование, раздел имущества, изменение состава субъектов при ликвидации организации, внесение имущества в уставной каптал компании, долевое строительство, оформление кредита под залог недвижимости, расселение квартиры (касается коммуналок));

3) После совершения сделки добавляются иные субъекты прав (процесс инвестирования, строительство и реконструкция, передача имущества в доверительное управление, хозяйственное ведение; аренда, введение и отмена сервитутов, страхование имущества)

Не нашли Вашу ситуацию? Есть вопросы? Запишитесь на бесплатную консультацию:
Отправляя эту форму, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных.